PREGUNTAS
FRECUENTES


Generales
Wannaprop es una solución inmobiliaria que fusiona el alquiler con la opción de compra. Mientras alquilas, una parte de tu pago mensual se destina a ahorrar para la futura compra de la vivienda. Esta iniciativa nace como respuesta a las dificultades actuales para acceder a una casa en propiedad.
Si estás buscando un manera diferente que te permit adquirir una vivienda, seguramente seas una de esas miles de personas en España que tienen ingresos estables y ciertos ahorros, pero no los suficientes para aportar el 20% necesario (más gastos) para acceder a una hipoteca y por tanto a una vivienda en propiedad.
– ¿No tienes ahorrado el dinero que te pide el banco y te preocupa la inflación?
– ¿Tu situación laboral actual te cierra las puertas a una hipoteca?
– ¿ Acabas de instalarte en España y te resulta imposible que un banco te financie la compra?
-¿Cansado de pagar un alquiler todos los meses que no te permite ahorrar?
Creamos Wannaprop, la opción del alquiler con opción a compra para jóvenes y para familias que están buscando una manera inteligente de comprar su primera casa.
Proceso de alquiler
Al firmar el contrato de alquiler, se requiere el pago de una entrada de entre 14.900€ y un máximo de 30.000€ ( en total, no se añade IVA) más un mes de fianza. Este mes de fianza es obligatorio por ley para todos los alquileres sujetos a la LAU.
Cuando empiezas con Wannaprop, se firma un contrato de alquiler tradicional con una duración de hasta cinco años.
En este contrato se incluye una claúsula en la que se indica que el inquilino tiene el derecho a la compra de la vivienda al término del contrato o en cada renovación anual.
Si, al tratarse de un contrato de arrendamiento tradicional, puedes acogerte a las ayudas locales o nacionales al alquiler para las que seas apto y estén disponibles en tu zona de residencia.
El inquilino tiene un plazo de 5 años para ejercer su derecho de compra. Al final de cada uno de los 5 años podrás ejecutar la opción de compra, y convertirte en propietario. Te descontaremos del precio de compra la entrada y el ahorro aportado mensualmente junto al pago de tu alquiler.
Los pagos mensuales se calculan para cada propiedad para que el ahorro total entre el pago inicial aportado y el ahorro mensual sume un total del 20% del precio de compra.
El ahorro puede estar entre un 30% y un 60% dependiendo del inmueble. Es fijo y no varía según la entrada inicial aportada, que lo que modifica es el alquiler real que pagas cada mes. Esto nos permite adaptarnos a tus circunstancias presentes, para que puedas construir tu futuro.
Durante el período de alquiler, las obligaciones y derechos son los mismos que en un contrato de alquiler habitual:
El propietario cubre los gastos de IBI y comunidad de vecinos.
El inquilino se hace cargo de los suministros.
Cualquier modificación en la vivienda requiere el permiso del propietario.
Las incidencias se gestionan como en cualquier alquiler tradicional.
El inquilino tiene la obligación y el derecho a empadronarse.
Puedes decorar la vivienda a tu gusto desde el primer dia
Puedes traer a tu mascota a vivir contigo sin problema
Además de garantizar el ahorro del 20% del precio de compra al final del quinto año con las aportaciones del pago inicial y de cada mensualidad, también valoramos el precio de alquiler conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda.
No, el precio del alquiler está fijado al inicio del contrato y será el mismo durante toda la duración del mismo. El precio de compra para cada año también está estipulado y puedes consultarlo con nuestros expertos ya que varía dependiendo del plan de pagos que escojas para hacer tu Wannaprop.
Proceso de compra
Si el inquilino decide no comprar el inmueble, perderá la cantidad aportada inicialmente. La fianza se devolverá dependiendo del estado del inmueble, como en cualquier alquiler que esté regido por la LAU..
Al final del quinto año, el ahorro disponible equivale al 20% del precio de venta del inmueble, facilitando la obtención de una hipoteca ya que el banco la considera de bajo riesgo
Antes de formalizar el alquiler, comprobaremos algunas cosas como:
1. Que dispones/ disponéis de ingresos estables para hacer frente al alquiler.
2. Que los firmantes no están en ninguna lista de morosidad o tenéis deudas grandes a las que hacer frente.
3. Que tú/vuestra situación es regular en España
Efectivamente, tanto para el alquiler como para la compra, debemos asegurarnos que las personas que aparezcan en el contrato cumplen los requisitos estipulados.
No, el precio fijado para la venta está calculado para que la entrada junto el ahorro del alquiler .